欠款人名下唯一住房法院能不能執(zhí)行？欠款人只有房產(chǎn)討債公司能要回欠款嗎？深圳收賬公司王總采用根據(jù)最高院發(fā)布的《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，被執(zhí)行人名下的唯一住房是可以被執(zhí)行的。深圳追債公司王總詳情告訴大家, 在金錢債權(quán)執(zhí)行中，唯一一套住房的執(zhí)行條件有：
1.被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人，其名下有能夠維持生活必需的居住房屋。
比如你名下僅有一套房產(chǎn)，可是你的子女名下有一套甚至多套房產(chǎn)，法律保障的是被執(zhí)行人的居住權(quán)，足以保證你可以生存，那么你的房產(chǎn)就是可以被執(zhí)行的。
2.執(zhí)行生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓其名下其他的房屋。被執(zhí)行人原本名下有多套房產(chǎn)，但是在執(zhí)行依據(jù)生效后，為了逃避債務(wù)，將名下的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致僅有一套住房的情況，因?yàn)楸粓?zhí)行人的目的是逃避債務(wù)的履行，因此該僅有的房產(chǎn)法律并不會(huì)保護(hù)。
3.申請執(zhí)行人依照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
符合以上的條件，被執(zhí)行人以該房屋為其本人及所撫養(yǎng)的家人維持生活所必需的理由提出執(zhí)行異議的，法院不予支持。執(zhí)行唯一住房的前提。
1. 窮盡其他財(cái)產(chǎn)執(zhí)行。
若被執(zhí)行人名下有其他可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)，不能直接對唯一住房進(jìn)行執(zhí)行。
2. 解決被執(zhí)行人臨時(shí)住房問題。
在執(zhí)行唯一住房之前，法院應(yīng)給予一定的寬限期，一般為3個(gè)月。在采取措施之前，應(yīng)事先處理好被執(zhí)行人依其所撫養(yǎng)的家屬臨時(shí)住房問題，其扶養(yǎng)人有可供居住的房屋或申請執(zhí)行人墊付租房費(fèi)用或提供臨時(shí)住房。
3. 申請?jiān)谙仍瓌t。
執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)，應(yīng)以申請人申請為前提，法院不得主動(dòng)采取執(zhí)行。
4. 執(zhí)行唯一房產(chǎn)應(yīng)綜合考慮。
充分考慮執(zhí)行該房產(chǎn)需要的評估、拍賣等費(fèi)用的情況，避免采取執(zhí)行后，所剩資產(chǎn)不大的情況發(fā)生。更多法律咨詢深圳要賬公司王總電話聯(lián)系：136 9199 0066
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